Брачный договор может повлиять на размер имущественного налогового вычета

УФНС России по Смоленской области напоминает, что при заключении брачного договора условия предоставления имущественного вычета по НДФЛ в отношении приобретенного супругами совместного жилья могут быть пересмотрены.

По общему правилу, установленному п. 1 ст.26  256 Гражданского кодекса РФ, жилье, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью. В этом случае каждый из супругов вправе претендовать на имущественный вычет — как в пределах 2 миллионов рублей от стоимости квартиры, так и в пределах 3 миллионов рублей по уплаченным процентам по ипотеке. Действующее законодательство позволяет супругам изменить этот порядок при заключении брачного договора.

«Если супруги приобрели квартиру в совместную собственность и воспользовались правом на имущественный вычет в равных долях, а затем заключили брачный договор, по которому все права и обязанности по кредиту и процентам перешли к одному из них в единоличное владение, то этот супруг вправе заявить вычет по процентам в полном объёме, - уточняет заместитель начальника отдела камерального контроля налога на доходы физических лиц Марина Буравова.

Подробная информация о порядке предоставления имущественных налоговых вычетов размещена на тематической странице сайта ФНС России.