При получении имущественного вычета могут быть учтены и расходы наследодателя

Какие расходы можно учесть в состав имущественного налогового вычета при продаже квартиры, полученной в порядке дарения или наследования от близкого родственника, если она находилась в собственности менее 3 лет? Об этом участникам вебинара рассказала заместитель начальника отдела камерального контроля НДФЛ и страховых взносов № 1 УФНС России по Смоленской области Марина Буравова.

Согласно п.3 ст. 217.1  Налогового кодекса Российской Федерации минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, право собственности на которое получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника налогоплательщика. «При продаже имущества по общему правилу гражданин вправе заявить имущественный налоговый вычет в целом не более 1 млн руб., - поясняет спикер. - Вместо получения данного вычета можно уменьшить облагаемые налогом доходы на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. В последнем случае при получении имущества в порядке наследования или дарения будут учитываться расходы наследодателя  или дарителя. Естественно, налогоплательщику необходимо представить документы, свидетельствующие о тратах на приобретение квартиры, например, договор купли-продажи».

Напомним, что право собственности на наследуемое имущество возникает со дня смерти наследодателя.