С 1 сентября 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 266-ФЗ, которым внесены изменения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»

Сокращен гарантийный срок обязательств застройщика с 5 до 3 лет, исчисляется со дня передачи объекта участнику долевого строительства.

Корректируется порядок исчисления размера неустойки за нарушение застройщиком срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора и о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов).

При наличии его вины застройщика подлежит компенсации моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных нужд. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В случае удовлетворения судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных нужд, суд дополнительно взыскивает с застройщика штраф в размере пяти процентов от присужденной суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Подготовил помощник прокурора Краснинского района Смоленской области юрист 1 класса Ильющенкова Е.В.