Архив 2014г

МУП "КОММУНАЛЬЩИК"

I. Общая информация об управляющей организации.

1.1. Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальщик» (ОГРН 1046729305435, ИНН 6709004052, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 67 № 000589151 от 19.07.2004) является управляющей организацией, действующей в целях осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, законов субъектов Российской Федерации.

1.2. Полное фирменное наименование юридического лица – Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальщик», сокращенное – МУП «Коммунальщик» (далее – Предприятие). Руководителем Предприятия является директор МУП «Коммунальщик» - Шендалев Вячеслав Александрович.

1.3. Адрес местонахождения органов управляющей организации, контактные телефоны, адрес электронной почты - Смоленская область, Краснинский район, пгт. Красный, ул. Багратиона, д. 1Б, e-mail: communkr@yandex.ru

1.4.Режим работы управляющей организации:8.00 -17.00,

Часы приема: 8.00-17.00,

Работа и телефон диспетчерских служб: 8.00-17.00.

Перечень многоквартирных жилых домов Краснинского городского поселения.                                                            

Директор МУП «Коммунальщик» ________________Шендалев В.А.

Главный экономист _______________  Шилина С.А.

Перечень  многоквартирных жилых домов Красновского сельского поселения                                                             

Директор МУП «Коммунальщик»                                      Шендалев В.А.

Главный экономист                                                    Шилина С.А.

Калькуляция плановых затрат на ремонт и содержание жилья на 01 июля 2014 года за 1 кв.м общей площади жилого помещения

Обслуживаемый жилой фонд 18798,43 кв.м.

1.Материалы 4263,54

2. ФОТ 49309,96

3. Начисление на оплату труда 30,2% 14891,60

4.Общехозяйственные расходы 21,74% 10720,00

5. Расход ГСМ 3879,11 7. Спецодежда 314,04

6. Техобслуживание внутри газовых газопроводов

догов. № 115/15/1756 от 03.10.2011г. (3092,68/за2013г./х1,052) 3092,68

7. Итого себестоимость 86470,93

8. Себестоимость 1м.кв- содержания и ремонта общей площади

жилья ( 93992,15 : 18798,43м.кв.) 4,60

9. Себестоимость 1м.кв. сбора и транспортировки

твердых бытовых отходов 1,10

10. Себестоимость 1м.кв. услуги утилизации (захоронению)

твердых бытовых отходов 0,25

11. Всего стоимость ремонта и содержания 1кв.м. общего имущества жилья 5,95

II. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности МУП "Коммунальщик"

III. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

1.Содержание и ремонт жилого помещения, которое включает в себя:

1.1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации.

1.2. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения.

1.3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.).

1.4. Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.7. Проверка заземления ванн.

1.8. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

1.9. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

1.10 Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.2. Ремонт просевших отмосток.

3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.

3.2. Утепление чердачных перекрытий.

3.3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.5. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

3.6. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3.7. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.

3.8. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

3.9. Поставка доводчиков на входных дверях.

3.10. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

4.1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

4.2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.

4.3. Смена прокладок в водопроводных кранах.

4.4. Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

4.5. Прочистка общедомовой канализации.

4.6. Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.

4.7. Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

4.8. Проверка канализационных вытяжек.

4.9. Мелкий ремонт изоляции.

4.10. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

5.Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

5.1. Удаление с крыш снега и наледей.

5.2. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

5.3. Удаление мусора из здания и его вывоз.

5.4. Посыпка территорий песком в зимнее время.

5.5. Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.

5.6. Управление многоквартирным домом, организация работ по обслуживанию и ремонту дома.

охрана подъезда: не осуществляется.

охрана коллективных автостоянок: не осуществляется.

иные услуги по управлению многоквартирным домом:

Заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций).

IV. Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляется в соответствии с договором на оказание услуг по содержанию и техническому ремонту общего имущества многоквартирного дома для собственников недвижимого имущества жилых и нежилых помещений, в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательства субъектов Российской Федерации.

ДОГОВОР на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома для собственников нежилых помещений

Тарифы на услуги по водоснабжению и водоотведению

Перечень расценок на услуги, оказываемые МУП "Коммунальщик" (без стоимости материалов)